L’impact des investisseurs étrangers à Montréal

L’impact des investisseurs étrangers à Montréal

🍁Cette semaine, en réaction aux multiples articles de journaux sur les hausses de prix immobiliers, nous nous interrogeons sur l’impact des investisseurs étrangers.🍁

Voici un extrait de l’analyse proposé par notre équipe.

Les résidents canadiens ont été à l’origine de 93,5 % des achats sur l’île de Montréal l’an dernier.
Bien que le nombre d’acheteurs étrangers ait augmenté en 2018, cela reste en faible proportion. Seulement 3,4 % des transactions immobilières sont lié directement à l’acheteur étranger.
La présence des acheteurs étrangers à Montréal a augmenté ces dix dernières années
En 2006 nous étions à 1.7% pour arriver à 3.4% en 2018. (Source : JLR.com)
A l’instar de la ville de Montréal, Toronto et Vancouver ont subi la forte influence de l’acheteur étranger, ce qui à interpeller les instances politiques qui décidèrent d’appliquer une taxe de 15% aux acheteurs provenant de l’extérieur du Canada.
Montréal est victime de son succès, l’augmentation des prix de l’immobilier Montréalais est avant tout dû à une pénurie de logement et à un manque de constructions neuves.
Montréal restera un marché à l’avantage des vendeurs sans une réglementation favorisant la construction et surtout la rénovation.
Cependant, le marché reste abordable en comparaison avec les autres villes canadiennes, les loyers augmentent et les conditions économiques n’ont jamais été aussi bonnes.
Nous constatons que l’influence de l’acheteur étranger reste peu significative même si la méfiance est présente.
Encore une fois, le problème ne peut venir que des « étrangers », une stratégie bien connue de nos chères politiques …