Quels sont les frais liés à une transaction au Québec?

Quels sont les frais liés à une transaction au Québec?

Les frais liés à la vente doivent être anticipés pour assurer une transaction pérenne.

Voici certains frais de démarrage communs.

1. La mise de fonds varie en fonction du statut de l’acheteur (résident, non résident) 35% minimum pour les non-résidents. Elle peut être de 5% pour des prêts “assurés” pour des résidents.
2. L’inspection et l’évaluation pré-achat de la propriété (à partir de 700$).
3. Les honoraires du courtier immobilier (variables pour les vendeurs, pas d’honoraires pour les acheteurs).
4. Les honoraires du notaire (droits, enregistrements des actes de vente et d’hypothèque, ajustements) de l’ordre de 1à 1,5% du montant total de la transaction.
5. Le droit de mutation appelé Taxe de bienvenue). Le calcul est à effectuer avec un barème par tranche http://www.taxedebienvenue.com/calculateur-de-taxe-montreal.php. La taxe de bienvenue ou frais de mutation représente moins de 2% de la valeur du bien.
6. Les frais annexes liés à l’aménagement.
7. Les frais mensuels de condo si l’achat est en copropriété.
8. Puis, chaque année, les taxes municipales et les taxes scolaires. Le montant est évalué chaque année en fonction de l’évaluation municipale (un peu plus de 1% de la valeur fiscale déterminée au rôle foncier).