Rétrospective du marché résidentiel au Québec en 2018
14 mai 2019
Marché immobilier
Article d'archive publié en mai 2019.
L'année 2018 a été particulièrement animée sur le marché immobilier résidentiel québécois. Selon les données citées à l'époque, environ 86 557 transactions avaient été conclues, soit une progression de l'ordre de 5 % par rapport à 2017 — une quatrième hausse annuelle consécutive et un nouveau sommet.
Une croissance portée par la copropriété
La copropriété s'était nettement distinguée, avec une hausse des ventes d'environ 13 %, tandis que l'unifamiliale et les plex affichaient des gains plus modérés, autour de 3 %. Des progressions étaient observées à Sherbrooke, à Montréal et à Québec.
Une hausse des prix soutenue
Pour la deuxième année consécutive, les prix médians progressaient à l'échelle provinciale, autour de 3 % tant pour l'unifamiliale que pour la copropriété, avec des secteurs particulièrement dynamiques comme l'agglomération de Mont-Tremblant.
Un recul du stock à vendre
Sur l'ensemble de 2018, on recensait en moyenne près de 64 289 inscriptions en vigueur, soit une baisse d'environ 9 % par rapport à 2017 — le plus faible niveau depuis 2011 selon les chiffres de l'époque.
Un rapport de force variable selon les régions
- Dans la région de Québec, les conditions demeuraient plutôt favorables aux acheteurs, en particulier pour la copropriété.
- À Montréal, la rareté de la nouvelle construction plaçait les vendeurs en position de force, et les acheteurs réagissaient vite à toute nouvelle mise en marché.
Des délais de vente raccourcis
Les délais moyens s'étaient réduits : de l'ordre de 107 jours pour une unifamiliale, 111 jours pour une copropriété et 98 jours pour une petite propriété à revenus. Comparé aux autres provinces, le Québec affichait à la fois une hausse des ventes et une bonne tenue des prix, tout en restant un marché jugé prévisible.
Ces données reflètent la conjoncture de 2018 et ne sauraient être considérées comme représentatives du marché actuel. Un Jour Montréal vous accompagne pour analyser les tendances les plus récentes et affiner votre projet immobilier à Montréal.