À Montréal comme dans l'ensemble du Québec, les zones inondables résultent de deux grandes familles de phénomènes : les crues d'origine naturelle et les inondations provoquées ou aggravées par les activités humaines. Ces secteurs concentrent des enjeux majeurs de sécurité publique, de protection des personnes et des biens, ainsi que de préservation de l'environnement. Au-delà des conditions météorologiques, la manière dont on aménage ces territoires pèse directement sur la fréquence et la gravité des inondations.

Au Québec, une zone inondable se définit à partir d'une cote de récurrence, généralement établie sur 20 ans ou sur 100 ans. Ces seuils correspondent aux crues qui ont respectivement une probabilité de 1 sur 20 (5 %) et de 1 sur 100 (1 %) de se produire au cours d'une année donnée. Cette lecture statistique permet d'orienter l'aménagement et d'éviter, autant que possible, de nouveaux sinistres.

L'un des grands chantiers portés par la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) consiste à affiner la connaissance locale de la vulnérabilité, afin de repérer plus précisément les bâtiments et les populations exposés. Par le passé, des constructions — parfois des écoles, des hôpitaux ou des résidences pour aînés — ont été implantées en zone inondable sans réelle prise en compte du risque. Protéger le territoire suppose donc de bien cerner sa vulnérabilité, de limiter le développement dans les secteurs sensibles et de privilégier des aménagements capables de « vivre avec l'eau ».

Adopté en 2011, le Plan métropolitain d'aménagement et de développement (PMAD) fixait comme objectif la protection des rives et des plaines inondables du Grand Montréal, avec la mise à jour de la cartographie (intégrant les changements climatiques), la production d'outils de connaissance et une nouvelle réglementation applicable aux rives. L'enjeu : concilier tranquillité, sécurité et salubrité des milieux de vie, et rendre les communautés plus résilientes face aux crues.

Pour un acheteur étranger, comprendre la localisation d'un bien par rapport aux zones inondables est un réflexe essentiel. Un Jour Montréal vous accompagne pour analyser ces informations et sécuriser votre acquisition à Montréal.