Au Québec, la plupart des promesses d'achat sont assorties de conditions suspensives : l'obtention du prêt, bien sûr, mais aussi la fameuse inspection dite « pré-achat ». Cette pratique n'a rien d'obligatoire sur le plan légal, mais les professionnels de l'immobilier la recommandent vivement à leurs clients. Et pour cause : elle constitue l'une des meilleures protections de l'acheteur.

Son objectif est d'obtenir un diagnostic aussi précis et objectif que possible sur l'état général du bâtiment. Elle permet de repérer les défauts susceptibles de réduire l'usage du bien ou d'en diminuer la valeur. Réalisée par un professionnel qualifié, généralement membre de l'Ordre des inspecteurs en bâtiment du Québec, elle donne lieu à un rapport écrit et détaillé remis à l'acheteur.

L'inspection intervient toujours après l'acceptation de l'offre par le vendeur. C'est une étape charnière du processus : elle conditionne souvent la suite de la transaction.

Si l'inspection révèle un défaut majeur, l'acheteur dispose de plusieurs options :

Il n'est pas rare que les courtiers conseillent aux vendeurs de faire réaliser une inspection « pré-vente ». Cette démarche permet de mettre le bien sur le marché à sa juste valeur marchande et d'éviter les renégociations une fois l'inspection pré-achat effectuée par l'acquéreur.

Pour un acheteur venu de l'étranger, cette étape est particulièrement rassurante. Un Jour Montréal vous accompagne pour organiser votre inspection et sécuriser chaque étape de votre acquisition.