Être propriétaire au Québec : quels coûts prévoir lors d'un achat immobilier ?
12 déc. 2019
Acheter & investir
Devenir propriétaire au Québec ne se résume pas au prix d'achat affiché. Plusieurs coûts s'ajoutent tout au long de la vie du bien, de l'acquisition à la revente. Les anticiper permet d'établir un budget réaliste et d'éviter les mauvaises surprises. Voici un panorama des dépenses à intégrer dans votre plan de financement.
Les coûts à l'achat
- La mise de fonds : elle atteint en moyenne 35 % du prix pour un acheteur non-résident.
- L'inspection du bien (diagnostic technique), de l'ordre de quelques centaines de dollars.
- Les honoraires du notaire, pour officialiser la transaction.
- Les droits de mutation, communément appelés « taxe de bienvenue ».
- Pour un bien neuf, la TPS et la TVQ (parfois partiellement remboursables).
- Les éventuels travaux de rénovation.
Les coûts pendant la détention
- Les taxes municipales et scolaires.
- Les charges de copropriété, le cas échéant.
- L'entretien courant du logement.
- Les assurances.
- Les intérêts de l'emprunt hypothécaire.
Les coûts à la revente
- La commission du courtier immobilier.
- Les honoraires du notaire.
- L'impôt sur la plus-value réalisée.
Un accompagnement de bout en bout
Un Jour Montréal se positionne comme le partenaire des non-résidents souhaitant acheter au Québec, avec pour mission de coordonner l'ensemble des professionnels qui interviennent à chaque étape : analyse des besoins, étude de l'impact fiscal, définition d'un profil d'investissement, analyse du financement, présélection de propriétés, évaluation de la rentabilité et suivi complet du processus d'achat. Grâce à des partenariats de gestion, il est même possible de déléguer entièrement la vie de votre bien : mise en location, optimisation de la rentabilité et suivi fiscal.
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