Bilan du marché immobilier québécois au premier trimestre 2019
15 mai 2019
Marché immobilier
Article d'archive publié en mai 2019.
Au début de l'année 2019, la métropole montréalaise se distinguait sur la scène immobilière canadienne, son dynamisme retenant l'attention face à des marchés comme Vancouver ou Toronto. Voici les grandes lignes du bilan tel qu'il se présentait à l'époque.
Un début d'année marqué par la hausse des transactions
Selon les données de l'époque, le nombre de ventes d'unifamiliales progressait d'environ 7 %, tandis que les copropriétés enregistraient un bond de l'ordre de 12 %. Les régions de Québec, de Montréal et de Sherbrooke affichaient toutes des hausses notables, dans la continuité de 2018.
Des prix globalement stables, un marché qui accélère
- Le prix médian des unifamiliales augmentait d'environ 3 %.
- Celui des copropriétés progressait plus faiblement, autour de 1 %.
- Le prix médian des plex demeurait globalement inchangé, aux alentours de 385 000 $.
Les biens trouvaient preneur plus rapidement : environ 104 jours en moyenne pour une unifamiliale et 101 jours pour une copropriété, soit une réduction sensible des délais par rapport au premier trimestre 2018.
Les perspectives évoquées pour la suite de 2019
Les prévisions anticipaient un premier semestre vigoureux, suivi d'un ralentissement progressif au second, en raison de la remontée attendue des coûts d'emprunt. Des fondamentaux solides — faible chômage, croissance démographique, progression des revenus — venaient toutefois nuancer ces inquiétudes.
Un intérêt croissant pour la banlieue
- une hausse d'environ 11 % des ventes résidentielles en avril dans le Grand Montréal sur un an ;
- une performance marquée de la Rive-Sud, soutenue par la perspective du futur REM ;
- une banlieue nord également en forte progression.
Ces chiffres traduisent la conjoncture du début de l'année 2019 et ne reflètent pas la situation actuelle du marché. Un Jour Montréal vous accompagne pour interpréter les données les plus récentes et sécuriser votre projet immobilier à Montréal.