10 raisons d'investir dans l'immobilier à Montréal
31 mars 2016
Acheter & investir
Coup de coeur
Que vous envisagiez d'y habiter, d'y loger votre enfant pendant ses études ou d'en tirer un revenu locatif, le Canada — et particulièrement le Québec — est un choix stratégique pour l'investissement immobilier : économie solide, qualité de vie, prix abordables et proximité culturelle.
Deuxième centre économique du Canada après Toronto, Montréal est l'une des villes les plus prisées des investisseurs internationaux. Voici 10 raisons qui justifient ce choix.
1. Un marché immobilier en croissance stable
Le marché montréalais progresse de façon constante et modérée depuis une vingtaine d'années. Contrairement à Vancouver et Toronto, c'est un marché stable, à l'abri des fluctuations de prix importantes.
2. Un marché en faveur des acheteurs
Grâce à la forte construction de propriétés neuves, l'offre reste importante par rapport au nombre d'acheteurs : le marché du Grand Montréal est favorable à l'achat.
3. Des prix attractifs
Montréal figure au 1er rang des grandes métropoles canadiennes pour la compétitivité des prix. Coût de la vie plus bas, taux d'intérêt au plancher et dollar canadien faible augmentent votre pouvoir d'achat.
4. Un marché transparent et ouvert
Les données du marché québécois sont centralisées et accessibles en toute transparence, ce qui réduit les risques et les délais. Un professionnel expérimenté vous donne toute l'information clé pour investir sereinement.
5. Des conditions favorables aux investisseurs étrangers
Le Québec n'impose aucune obligation particulière aux investisseurs étrangers : les non-résidents sont soumis aux mêmes règles que les Canadiens. La convention France-Canada élimine par ailleurs la double imposition.
6. Une forte demande locative
Le Grand Montréal est un pôle majeur d'immigration : la plupart des nouveaux arrivants louent à leur arrivée. Avec 11 établissements universitaires, c'est aussi la métropole comptant le plus d'étudiants par habitant en Amérique du Nord.
7. Une qualité de vie reconnue
Montréal figure régulièrement au palmarès des meilleures villes où vivre : sécurité, ouverture, espaces verts, vitalité culturelle et services publics de qualité. Un vaste réseau de transport (métro, bus, 400 km de pistes cyclables) facilite la mobilité.
8. Une éducation supérieure inégalée
1re métropole universitaire d'Amérique et 7e ville étudiante au monde, Montréal offre des frais de scolarité parmi les plus bas d'Amérique du Nord et le meilleur retour sur investissement pour les étudiants étrangers.
9. Une vie culturelle et sportive riche
Équilibre unique entre efficacité nord-américaine et charme européen : plus de 100 festivals, des événements sportifs internationaux, restaurants, musées et boutiques pour tous les goûts.
10. Une position géographique stratégique
À moins d'une heure de la frontière américaine et 1h30 de vol de Boston et New York, Montréal est une porte d'entrée sur le marché nord-américain. Son aéroport international dessert plus de 130 destinations, dont des vols directs vers la France.
Séduits par son potentiel économique, sa richesse culturelle ou son éducation supérieure ? Bien connaître le marché reste essentiel pour investir. L'équipe d'Un Jour Montréal met son expertise franco-canadienne à votre disposition à chaque étape de votre projet.