Investir à Montréal
Investir dans un environnement en pleine croissance
Un interlocuteur unique d’expérience du marché local qui coordonne des partenaires spécialisés (avocats en droit immobilier, avocats fiscalistes, courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires, gestionnaires immobiliers, notaires, etc) pour un investissement immobilier sécurisé.
- Une maitrise du processus d’investissement en France et au Canada.
- Une transaction protégée par la Loi sur le courtage immobilier au Québec, loi administrée par l’OACIQ) (Organisme d’Autorégulation du Courtage Immobilier du Québec) qui relève de l’autorité du Ministre des Finances du Québec.
Pourquoi le Canada?
Le Canada est un pays stable, sécuritaire et son économie est florissante.
Dollar/Euro
Quelques chiffres …
La socio-démographie de la La Région Métropolitaine de Montréal
Population en 2011 : 3 824 221 habitants
Variation de la population entre 2006 et 2011 : 5.2%
Nombre de ménages en 2011 : 1 613 250
Densité de la population au kilomètre carré : 898 habitants
Proportion de propriétaires : 55%
Proportion de locataires : 45%
Source : Statistique Canada Recensement de 2011.
Des délais courts, un marché stable
Analyse des prix vendus par catégorie de biens (1er trimestre 2015)
Vente Unifamiliale : 6 014
Prix médian : 280 955 $
Prix moyen : 336 636 $
Délais moyen de vente : 97 jours
Vente copropriété : 2 860
Prix médian : 232 904 $
Prix moyen : 269 446 $
Délais moyen de vente : 123 jours
Vente Plex (2 à 5 appartements) : 801
Prix médian : 435 000 $
Prix moyen : 461 186 $
Délais moyen de vente : 93 jours
Analyse des 12 derniers mois (avril 2014- 2015)
Nombre de ventes : 36 846
Volume (en milliers $) : 11 891 460
Source : CENTRIS
Le boom de la copropriété
Dans la région de Montréal, le nombre de propriétaires de condos a augmenté de 42 % entre 2006 et 2011 :
– 147 900 en 2006
– 210 060 en 2011
13% des ménages vivent dans un logement en copropriété dans la région de Montréal soit 212 885.
Parmi ceux-ci : 71% sont propriétaires et 29% sont locataires
Les copropriétés représentent 60% des mises en chantier résidentielles dans la région de Montréal.
Source : La Presse 1er juin 2015